2025년 부동산 전망

내 집을 언제 살까? 언제 팔까?

2025년 부동산 시장 전망에 대해 여러 전문가들의 의견을 종합하면, 상반기에는 불확실성과 대출 규제 등의 영향으로 주택 시장이 약세를 보일 수 있으나, 하반기에는 금리 인하와 공급 부족 등의 요인으로 인해 수도권을 중심으로 집값이 상승할 가능성이 높습니다.

경기일보는 2025년 서울 아파트 시장이 상반기에는 약세를 보이다가 하반기에는 강세로 전환될 가능성이 높다고 보도했습니다.

헤럴드경제는 부동산 전문가 10명 중 8명이 2025년 하반기 집값이 수도권 위주로 상승 전환할 것이라고 전망했으며, 상반기에는 탄핵 정국, 대출 규제, 부동산 PF 부실 위험 등이 맞물려 관망세가 지속되다가 하반기에는 정치적 불확실성 해소, 기준금리 인하, 공급 부족 등을 기점으로 집값이 상승할 가능성이 크다고 분석했습니다.

조선비즈는 전문가들의 90%가 2025년 서울 아파트값이 오를 것으로 전망했으며, 특히 상반기에는 약세를 보이다가 하반기에는 강세로 전환될 것으로 예상했습니다.

또한, 미주 한국일보는 캘리포니아 부동산협회의 예측을 인용하여 2025년에 중간 주택 가격이 4.6% 정도 증가할 것으로 예상했습니다.

전반적으로, 2025년 부동산 시장은 상반기에는 불확실성과 규제로 인해 약세를 보일 수 있으나, 하반기에는 금리 인하와 공급 부족 등의 요인으로 인해 상승 전환할 가능성이 높습니다.

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그럼 부산의 부동산 전망은?

2025년 부산 부동산 시장 전망에 대해 여러 자료를 종합한 결과, 상반기에는 다소 침체된 분위기가 예상되지만, 하반기에는 긍정적인 요인들이 작용하여 시장이 회복될 가능성이 있습니다.

부산MBC의 보도에 따르면, 부산 부동산 시장은 장기적인 침체를 겪고 있으며, 올해 상반기에도 이러한 흐름이 지속될 것으로 전망됩니다.

그러나 하반기에는 금리 인하와 공급 부족 등의 요인으로 인해 시장이 반등할 수 있다는 분석이 있습니다. 특히, 2025년 부산 지역의 입주 예정 물량이 약 7,924세대에서 9,437세대로 추정되며, 이는 전년 대비 50% 이상 감소한 수치입니다. 이러한 공급 감소는 수요와 공급의 불균형을 초래하여 부동산 가격 상승의 요인이 될 수 있습니다.

또한, 해운대구와 수영구 등 해안 지역은 관광과 고급 개발 프로젝트의 영향으로 지속적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 반면, 동구와 중구 등 노후화된 인프라를 가진 지역은 재개발과 도시 재생 프로젝트의 진행 여부에 따라 시장 전망이 달라질 수 있습니다.

전반적으로, 2025년 부산 부동산 시장은 상반기의 침체를 딛고 하반기에는 금리 인하, 공급 감소, 개발 호재 등의 긍정적인 요인들로 인해 회복세를 보일 것으로 전망됩니다.